Immobilier

Et après ?

Comment s'y prendre pour investir ?

Une fois le cadre déterminé, Monie Conseils peut vous accompagner dans la recherche du bien immobilier qui vous correspond.

Du suivi des visites / ou présentation des plans en cas de Vente en l'Etat Futur d'Achèvement - VEFA), jusqu'à la signature chez le notaire, l'accompagnement est étendu tant pendant l'acquisition qu'après.

En effet le suivi se poursuit sur la partie fiscalité (en lien avec l'Expert Comptable en cas de recours au LMNP amortissable) ou par l'intermédiaire du cabinet pour de la location nue ou meublée (en cas de recours au régime micro : abattement de 50% de vos revenus locatifs). 

La mise en place de l'assurance habitation (propriétaire non occupant - PNO), assurance de garantie de loyers impayés, par le biais de partenaires pourra être effectuée. 

Investir dans l'immobilier est pour beaucoup de personnes un objectif. Il faut faire le bon choix par rapport à sa situation personnelle et professionnelle : location nue, location meublée (LMNP - LMP) (en résidence gérée ou non), dans de l'ancien ou du neuf (VEFA), avec ou sans dispositif fiscal de faveur...

Chaque investissement, choix de location (nue, meublée), et dispositif (avec ou sans travaux, réduction d'impôt via les dispositifs fiscaux en vigueur) auront un impact sur votre fiscalité. Il est essentiel de se poser toutes les questions en amont d'une acquisition.

Monie Conseils vous accompagne en amont de votre projet afin de déterminer votre capacité d'acquisition (cash/ emprunt...), le type de bien à rechercher, la fiscalité qui sera appliquée et son impact sur vos impôts, la pertinence du projet en fonction de votre situation personnelle et professionnelle... 

Les évolutions personnelles (départ d'un enfant de votre foyer fiscal, changement professionnel, retraite...) et  législatives (transition énergétique...) ont et auront un impact sur votre investissement, il est nécessaire de les anticiper au mieux.